Hytteforening har med bakgrunn i tidligere undersøkelse blant medlemmene omkring aneks, arealøkning og tre bygg på tomten sendt forespørsenl til Surnadal kommune.

Svar fra kommunen er at økning av areal og utvidelse av bygningsmasse utover bestemmelsene i reguleringsplan godkjennes ikke. Vår oppfatining er at kommunen i den senere tid har åpnet dispensajsoner. Derfor oppfordrer vi den enkelte til selv å søke kommunen i forhold til dangens bestemmelser i reguleringsplanen.

————————————-
Se vedlegg, svar fra Surnadal kommune av 21. mai 2010.

Resultatet av spørreundersøkelsen vil bli registrert i vårt arkiv.
Forholda som blir berørt er regulert i de juridisk bindende reguleringsbestemmelsenen tilknytta reguleringsplan for Vindøldalen. En endring av disse er sjølsagt ikke umulig, men må skje med bakgrunn i en konkret henvendelse om dette. De gangene reguleringsplana har vært endra til no er det utmarkslaget som har tatt initiativet. Hytteeierforeninga består etterhvert av mange sjølveigande tomteeigarar, og utgjør i denne sammenhengen en ikke uvesentlig gruppe.

Inntil videre er det gjeldende bestemmelser vi må forholde oss til og ønsker om å gå utover disse må behandles som dispensasjon med heimel i plan- og bygningsloven. Pr. i dag mottar ikke vi mange søknader om dispensasjon fra reglene i Vindøldalen, og oppfatter ikke at det er grunnlag for endringer.

Mange forhold må sjølsagt vurderes ved søknad om dispensasjon, ikke bare hva hytteeierne ønsker.

Her er reglene om dispenasjon i ny plan- og bygningslov

§ 19-1. Søknad om dispensasjon

Dispensasjon krever grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles på den måten som nevnt i § 21-3. Særskilt varsel er likevel ikke nødvendig når dispensasjonssøknad fremmes samtidig med søknad om tillatelse etter kapittel 20, eller når søknaden åpenbart ikke berører naboens interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer, plankrav og forbudet i § 1-8.

I kraft 1 juli 2009, se § 34-1.

§ 19-2. Dispensasjonsvedtaket

Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen.

Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.

Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet.

Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i § 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden.

Departementet kan i forskrift gi regler for omfanget av dispensasjoner og fastsette tidsfrist for behandling av dispensasjonssaker.

I kraft 1 juli 2009, se § 34-1.

MVH
Bodil Gjeldnes
Surnadal kommune

—————————————-

Brev fra Vindøldalen hytteforening av 19. mai 2010

Surnadal kommune
v/ Bodil Gjeldnes

Spørreundersøkelse blant hyttemedlemmene ønske om økt areal.

Viser til årsmøte hvor Hyttgeforeningen hadde en representant fra Surnadal kommune. Et av spørsmålene som hyrreforenngen kom med på møtet var omkring den vedtatte regulringsplanen. Det ble spørsmål omkring ønsket om aneks og økt boareal pr enhet.

I etterkant atv dette har vi foretatt en spørreundersøkels
Hytteforeningen har foretatt en spørreundersøkelse blant hyttemedlemmene

Følgende besvarelser:
Beholde dagen ordning på 90 kvm 29%
Totalarealet økes til 110 kvm 19%
Totalarealet økes til 120 kvm 48%
Beholde dagen ordning med kun to bygg på tomten 14%
Muligheten til tre bygg på tomten 81%
Beholde dagens ordning med at det ikke kan bygges anneks 10%
Muligheten til å bygge anneks 86%

Spørreundersøkelsen viser klart at det er et ønske om økt areal, hvor 48% av besvarelsene ønsket økt areal opp til 120 kvm. Det vil si at 67% av hyttemedlemmene ønsker økt areal i forhold til dagens bestemmelse.

Det er 81% som ønsker muligheten til å bytte tre bygg på tomten og videre 86% som ønsker å bygge anneks på tomten.

Dette viser hva ønsket er om økt areal og om muligheter til trebygg / anneks på tomten.

Vindøladalen hytteforening håper at Surnadal kommune vil ta med seg resultatet i undersøkelsen i den videre planlegging og vurdering av søknader om dispens. Videre ønsker vi at dette kunne blitt som en tilbakemelding på

Hilsen
Jon Moen
Form. hytteforeningne